建築・設計事例集

カールドカーサ : 世田谷区

(第1種低層住居専用地域  準防火地域  第1種高度地区 近隣商業地域  防火地域  第3種高度地区  敷地面積 約970㎡)

環八と世田谷通りの交差点の近くに約1000㎡のこの辺りではかなり大 きく、二つの用途地域がまたがる土地。 環八から20m以内が近隣商業地域、残りが第一種低層住居専用地域。施主の大きな木造住居、蔵と納屋、お稲荷さんと井戸があった。 全て取壊し施主の住居と共同住宅とし近隣商業地域内は4階、残りは3階とした。建物を道路、隣地境界側に配置し、真ん中を庭に、簡単に言うとドーナツ形にした。施主の入口は他の道路に面している。入居者の入口はもう一方の道路に面していて、このドウナツの中庭に入り二つの階段とELVが上階の住居者を導く。 入居者が言葉を交わさなくとも顔見知りになり、あたかも家族の一員のような感じがいつの間にか生じるのでは。 施主の意図したものはこの空間があれば、クリスマスなどでささやかなパーテイを開き帰宅してきた人達が加われれば、いや挨拶だけでも、コミュニュケーションの場にできる。多摩川の花火の時誘っていただいた。 4階の踊り場と廊下にかなりの人がやって来た。なかには初めて大家さんの顔を見た人も居たかも知れない。

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