建築・設計事例集

コルネット :  世田谷区

(第2種低層住居専用地域  準防火地域  第1種高度地区  敷地面積 約444㎡)

路地状敷地のため共同住宅は不可との役所の見解。 専用住宅か長屋しか建てられなかった。 このような条件だったので長い間駐車場にしていた。共同住宅としてこの土地を活用したいがとの相談を受けた。役所に不可の理由を追求した結果、但し書の500㎡以内なら他の条件を満たせばOKとなった。 その中には厳しい条件も含まれていた。施主のコンセプトは煙突の付いた落ち着つきのある大きな住宅風にしたいという要望だった。

それ故、道路からのアプローチは入居者が自分の家に入って行くとの感じを持てる、という事から始まり、1階の人は問題無いと思われるが2階、3階の人はゲートから階段に近づくにつれて、戸建感を持てる様にと試行錯誤した。

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